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不動産

千葉 田舎暮らし

頭が痛くて腰が痛い

これって明らかに風邪だよね。
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契約の種類

典型契約と非典型契約

典型契約とは、民法の定める贈与、バイバイ、交換、消費貸借、使用貸借、
賃貸借、雇傭、請負、委任、帰宅、組合、終身定期金、和解の13種類の契約をいい、それ以外の契約を非典型契約または名前が与えられていないという意味で無名契約と言う。
非典型契約には、典型契約の構成部分と天気絵契約の構成部分またはどの典型契約にも属さない「部分戸を含む混合契約がある。

双務契約・片務契約
双務契約とは、契約当事者が互いに対価的意義を持つ債務を負担する契約訴良い。そうでない契約を
片務契約という。バイバイ、賃貸借などは前者。贈与、消費貸借、使用貸借などは後者である。
片務契約には特殊な効力が認められる。

有償契約・無償契約
有償契約は、契約当事者が互いに対価的意義のある出損(しゅつえん)をする契約をいい
そうでない契約を無償契約という。
双務契約はすべて有償契約であるが、片務契約でも有償契約である場合がある。
たとえば、利息付き消費貸借契約は、利息の支払いは哀歌的意義があるものの、貸主の出損(貸金の交付)は契約成立の際終了しているので債務としてのこらないからやはり片務契約なのである。

諾成契約・要物契約
諾成契約とは、当事者の合意だけで成立するけいやくをいい、要物契約とは、合意の他に、一方当事者がものの引き渡しその他の給付をすることを成立の条件とする契約を言う。
消費貸借、使用貸借、それに手付け契約などは主として沿革上の理由から要物契約とされている。

隔地者間の契約

契約が対面する当事者(対話者)間で結ばれる場合には、申し込みと承諾が
合致した時に契約が成立することに問題はない。
これに対し、遠く離れた当事者(隔地者という)間で契約が結ばれる場合には、民法に特則がおかれている。
そもそも、申し込みも承諾も意思表示であるが、意思表示は相手方に到達した時、その効力を生じるのが原則である(到達主義、971条一項)
しかしながら、隔地者間においては、契約は承諾の通知を発した時には成立するとされる(発信主義。民526条1項)これは、契約の成立をでぉりだぇ簡易・迅速にしようとした主旨によるものである。
ただし、申し込みには承諾の機関を定める場合も多い。
その場合には、期間内に承諾の通知が到達しないときは、申し込み自体が効力(承諾適格)を失う(民521条2項)ため、承諾期間内に承諾の通知が到達することは必要である。
要するに、承諾期間を定めてないした申し込みの場合には、契約はその期間内の承諾の不到達と
解除条件として、承諾を発した時成立すると解するのが有力である。
この立場では、承諾期間の定めがない申し込みの場合については、承諾の到達の有無にかかわらず、常に承諾を発した時に成立することになる。
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